在维萨利亚物业经理采取什么步骤来确保遵守法律?

为 拥有房产的房东 在Visalia投资时，法律合规似乎势不可挡. 要知道的东西太多了, 从公平住房法到保证金限制再到区分mg冰球突破豪华版试玩型动物和情感支持型动物. 

管理出租物业最重要的一个方面是遵守法律. 随着法规的变化，这是可能的 房东面临的挑战 保持在州、联邦和地方层面的法律遵从要求的顶端. 

这就是为什么 维萨利亚mg冰球突破豪华版试玩 是如此的重要. 试图租赁, 管理, 在没有专业人员帮助的情况下维护出租物业的风险比以往任何时候都大. 

物业经理有责任确保满足所有法律要求. 我们可以保护您和您的投资财产，使您遵守并保持最新的所有法律法规. 

以下是我们采取的一些步骤，以确保您的维萨利亚租赁财产不会有引起法律问题的危险. 

Visaliamg冰球突破豪华版试玩人员随时了解加州房东-房客法

你可能会发现法律的不断变化使你难以跟上. 在过去的三年里, 我们已经看到了全州范围的租金管制, 正当理由驱逐法, 更改了您筛选第8部分租户的方式, 要求多户住宅提供有机废物的回收. 

There are also existing laws; security deposit timelines 和 habitability warranties. 在疫情最严重的时候暂停驱逐，从本质上改变了租户被驱逐的方式，即使是现在. 跟上并遵循所有这些法律变化是至关重要的, 如果你自己做不到, 你需要一个 本地专业物业经理 谁能为你做这件事. 

维萨利亚的物业经理花时间接受培训, 会议, 还有阶级，要紧跟所有房东-租客法的变化. We’re more than aware of them; we’re actively putting them into practice. 

我们如何使租户筛选符合法律要求 

聘请物业经理的最佳原因之一是确保您在租赁物业中找到一个合格的租户. 

您还需要在租赁和筛选过程中与物业经理合作，以确保您选择和筛选租户的方式符合所有公平住房法. 

也许你可以轻松地说，你在筛选租户时绝不会歧视. 

这可能是真的. 但是，你不知道在公平住房问题上犯错误是多么容易. 当涉及到你在营销材料中使用的语言或对信用报告的审查不完全客观时，这就像一个疏忽一样容易. 

物业经理将确保所有潜在租户符合我们制定的合格租金标准所规定的特定要求和指导方针. 这使我们能够对租户透明地了解我们正在寻找的东西，并对客观和一致的筛选过程负责. 

通过建立标准并提供给潜在的申请人, 我们可以确保每个人都明白，为了获得我们租赁的房产的批准，需要做些什么. 

最近的法律变更要求考虑所有8区的租户, 即使他们用住房券作为收入证明. 我们已将此纳入我们的筛选过程中，以保护我们的所有者和我们的流程. 

管理租户通信和文档

对每个物业经理来说，定期与租户沟通是必不可少的. 

同样重要的是文档. 我们会仔细记录与租户的沟通. 这不仅是保持条理的好方法, 如果有争议，它也能保护我们, 一个冲突, 或者是由于租客出了问题而引起的诉讼. 

当租户声称我们没有进行维修时，我们有文件证明我们做了. 

当房客声称他们没有损坏家里的东西时, 我们有照片可以证明是他们干的. 

我们还负责提供支持租户的文件. 物业经理负责发出租金增加的通知, 租赁合同续签, 或者任何被发现的违反租约的行为.  

我们在技术上的投资有助于我们更有效地沟通，并确保我们所有的系统和沟通都符合法律要求. 如果需要的话 驱逐租客例如，我们可以运行一份财务报告，显示何时停止支付租金. 

我们对mg冰球突破豪华版试玩性和支持性动物的了解 

到目前为止，大多数出租物业的业主都知道，mg冰球突破豪华版试玩型动物和伴侣动物不是宠物. 它们被认为是残疾人的住所. 《mg冰球突破豪华版试玩》和《mg冰球突破豪华版试玩》支持这一点, 我们确保我们所有的业主和物业都符合租户对mg冰球突破豪华版试玩或支持动物的需求. 我们不收取宠物费或宠物租金的mg冰球突破豪华版试玩和支持动物. 我们不能. 

关于mg冰球突破豪华版试玩性动物和支持性动物的法律有时会让人觉得很难驾驭. 越来越多的房客需要动物伴侣, 哪些是最常见的情感支持动物. These are different from service animals; they’re not trained in any specific function. 它们的存在只是为了给主人带来安慰. 

房东们常常觉得，租客们很容易就能把宠物说成是一种辅助动物. 最近的法律规定，任何提供个人需要情感支持动物的文件的执业医生都必须与病人建立良好的关系. 这种关系必须建立至少30天，文件才能被接受. 医生还必须亲自完成对请求情感支持动物的个体的临床评估.

你的物业经理也会知道什么时候有新的法律 好处 你作为出租物业的业主. 

Visalia物业经理在确保所有加州租赁物业的法律合规方面发挥着至关重要的作用. 我们随时了解最新的法律规定, 执行租户筛选, 定期检查, 保持沟通记录, 和 保护您的投资 还有你的兴趣. 

与物业经理合作将帮助您以信心和专业知识管理您的出租物业. 如果你想了解更多我们所遵循的现行法律, 请通过股权集团与我们联系.